Недвижимость Испании

Испания отличается прекрасными условиями для летнего отдыха и служит привлекательным местом для постоянного проживания. Многие соотечественники предпочитают курорты Испании, нежели путешествие в Турцию или Египет. В последнее время все большим спросом пользуется приморская недвижимость. Если сравнивать цены на жилые объекты в европейских странах, то недвижимость Испании приравнивают к жилым объектам Болгарии. Сюда переезжают целыми семьями. На побережье встречаются обустроенные поселки заселенные выходцами из Великобритании, Германии и Восточной Европы.

Стоимость домов в испании отвечает текущим тенденциям, сложившимся в послекризисный период на рынке жилья. По некоторым критериям цена объектов недвижимости Испании намного ниже, чем в Хорватии, которая лишь недавно стала членом Евросоюза. Продажа домов в Испании отвечает установленной процедуре, которая установлена для нерезидентов. Если иностранец решил купить квартиру или дом в Испании, то ему необходимо открыть счет в местном банке и получить специальный регистрационный номер. Началом совершения сделки считается оформление соглашения с продавцом, в котором прописаны условия и сроки, в последующем осуществляется перечисление покупателем 10% авансового платежа за квартиру.

Наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная в курортных приморских районах: Коста-Бланка, Коста-дель-Соль, Коста-Брава. Здесь стоимость одного квадратного метра жилых апартаментов начинается от 1000 евро. Например, в Коста-Бланка можно купить недорогую квартиру-студию в непосредственной близости к пляжу за 50000 евро, что по нашим меркам выглядит достаточно привлекательно
.
Во время оформления сделки нужно заплатить налоги. На первичном рынке жилья действует обязательный налог на покупку недвижимости на уровне 10%, для оформления недвижимости категории вторичного рынка жилья - от 7%. Нотариус возьмет за услуги коло 2% от суммы сделки. Если квартира или дом реализуется через агентство недвижимости, то комиссионные составят 3-5%.

Приобретенное жилье необходимо содержать. Ежегодно выплачиваются налоги, страховка, услуги управляющей компании, коммунальные платежи. Налог на недвижимость составляет 3%, страховочный взнос от пожара, наводнения, стихийного бедствия - составляет около 300 евро в год и привязывается к ипотечному кредиту. В целом на налоги уходит около 2,5 тыс. евро в год.

Коммунальные платежи включают оплату за электроэнергию, газ и воду, все вместе составляет около 80 евро в месяц.

Недвижимость Испании - прекрасная инвестиция и сохранение собственных накоплений от инфляции!

Другие новости на эту тему: